Naast volledige mediations, geeft VvE Consilium vooral ook advies in conflictsituaties. Verder helpen wij u graag met onder meer uw portefeuille, het opstarten van een VvE, het voorzitten van een moeilijke vergadering en adviseert VvE Consilium in appartementsrecht. Advies waar u echt mee verder kunt.
Hieronder vindt u een korte beschrijving van alle diensten.
PORTEFEUILLEBEHEER
Geen zorgen meer met betrekking tot uw portefeuille! VvE Consilium lost dagelijkse problemen op en stelt als doel een voor u zo goed mogelijk rendement te genereren.
Kan VvE Consilium u verder helpen met uw portefeuille?
VOORZITTER VVE VERGADERING
Het komt vaak voor dat een bestuurslid in een VvE ook als voorzitter van een vergadering functioneert. Daarnaast komt ook veelvuldig voor dat er conflicten tussen het bestuur en de vergadering ontstaan. In die situaties is het zeer raadzaam om een neutrale voorzitter om armen te nemen. Daar kan VvE Consilium voor zorgen!
Overweegt u een voorzitter voor de VvE vergadering in te huren?
ADVISEREN IN APPARTEMENTSRECHT
Wat is appartementsrecht?
Een appartementsrecht is een aandeel in de eigendom van het gebouw of grond met het exclusieve gebruiksrecht van een bepaald afzonderlijk gedeelte (het privé-gedeelte). Een appartementsrecht zorgt er dus niet voor dat er verschillende eigendomsrechten ontstaan, maar splitst een eigendomsrecht in meerdere gelijkwaardige stukken. In feite is dus elke baksteen gedeelde eigendom.
Conflicten
Ook rondom appartementsrechten ontstaan regelmatig conflicten. Denk aan geluidsoverlast of conflicten over de vraag of een bepaalde reparatie privé of uit de gezamenlijke pot moet komen. Om te voorkomen dat een conflict uit de hand loopt, is het verstandig om snel hulp in te roepen. VvE Consilium staat voor u klaar!
Wet Verbetering functioneren Vereniging van Eigenaars
Per 1 januari 2018 is de Wet verbetering functioneren Vereniging van Eigenaars in werking getreden. Doel van deze wet is het voorkomen van verloedering en het stimuleren van verduurzaming van gebouwen. Met deze wet zijn twee thema’s voor het beter functioneren van VvE’s geregeld, namelijk sparen en lenen. Lees meer
MEDIATION
VvE Consilium is goedkoper dan de kantonrechter of procedure via rechtbank.
Hoe gaat u met ruzies om? Doet u niets of probeert u er samen uit te komen? Of is het zo ver uit de hand gelopen dat u hulp nodig heeft van een mediator? VvE Consilium helpt!
VvE Consilium als Mediator inhuren?
Als eerste aanspreekpunt bij problemen en geschillen, begeleidt VvE Consilium mensen bij het oplossen van een conflict. Het is dan ook bijzonder dankbaar werk. Verder kunt u bij ons terecht met al uw vragen op bouwkundig en juridisch gebied. Geen zorgen, omdat er geen schijn zijn van belangenverstrengeling mag ontstaan, is VvE Consilium een onafhankelijk aanspreekpunt. VvE Consilium weet als geen ander welk belangen er spelen binnen een VvE. Wij helpen u bij het terugnemen van de rust en woonplezier.
Wat zijn de kosten?
VvE Consilium is goedkoper dan de kantonrechter of procedure via rechtbank. De rechtbank is vaak kostbaar, tijdrovend en u heeft de uitkomst niet in de hand. Heeft u een conflict waar u niet samen uitkomt, dan is een mediator een betere keuze. U werkt dan aan een oplossing terwijl u er deskundige hulp bij krijgt.
Hoelang duurt mediation?
Een mediation bestaat uit drie tot vijf bijeenkomsten. Gemiddeld duurt één sessie twee uur. Uiteraard kan een mediation veel korter duren maar ook langer, dit is helemaal afhankelijk van de complexiteit van het conflict.
Wat kunt u nog meer van VvE Consilium verwachten?
Een optioneel vaststellingsovereenkomst en u kunt rekenen op vakkundigheid indien er behoefte is aan een evaluatie. VvE Consilium neemt de akte in acht en zorgt ervoor dat de VvE aan de slag conform de regels uit deze akte.
Belang naar gezamenlijk belang
Een gezamenlijk belang is de basis van een effectieve samenwerking. De kunst van een succesvol samenwerkingsverband is het vertalen van de gezamenlijke ambitie naar een oplossing die recht doet aan ieders belangen. En dat niet alleen, VvE Consilium streeft naar een oplossing die beter is dan ieder individueel had kunnen realiseren. Op deze manier worden er nieuwe afspraken gemaakt over de meerjaren onderhoudsplan (MJOP), jaarrekening en begroting.
Bent u benieuwd of VvE Consilium kan helpen bij problemen binnen uw VvE? Neem dan gerust contact op voor een gratis intake en laat uw gegevens met een korte uitleg van het conflict achter via het contactformulier.
INTERIM VVE DIENSTEN
Door 10 jaar ervaring op het gebied van VvE beheer, Is VvE Consilium Interim snel en flexibel inzetbaar! U kunt VvE Consilium voor de volgende opdrachten benaderen:
- Invulling functie VvE bestuurder
- Coaching (nieuwe) medewerkers
- Beheren van een portefeuille
- Discussieleider
- Advisering
- Activeren slapende VvE’s
- Opstellen jaarrekeningen en begrotingen
OPSTARTEN VVE (LOSSE DIENST)
Het is belangrijk dat het opstarten van een VvE goed gebeurt. Met de nodige kennis en ervaring helpt VvE Consilium u bij het opstarten van een nieuwe VvE of het activeren van een slapende VvE.
Een slapende VvE
Een slapende VvE houdt in dat er niet wordt vergaderd, de eigenaren geen geld voor onderhoud apart leggen en/of dat er geen opstalverzekering is voor het appartementencomplex. Ook is het belangrijk dat het onderhoud en de kosten daarvan juist worden verdeeld. Als dit niet gebeurt is er sprake van een slapende VvE.
Voor nieuwbouwcomplexen is het belangrijk dat een VvE actief gemaakt wordt. Het is belangrijk dat er bij de start goed over verschillende zaken wordt nagedacht. Dit bespaart veel tijd en werk later.
Waarom VvE Consilium de juiste partner is voor uw VvE?
- Hulp bij het opstarten van het financiële beheer
- Hulp bij het organiseren van een Algemene
- Ledenvergadering
- Informatie over het functioneren van de VvE
- Staat u nog niet ingeschreven bij de KvK?
- Ziet u door de bomen het bos niet meer?
- Moet er nog een oprichtingsvergadering gehouden worden?